1 685 000 €
T7
300 m²
ANGLET
64600
-6%
vs marché
5 617
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 685 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
ANGLET (64600) • Anglet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 685 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 808 €
Prix net vendeur
1 620 192 €
Frais de notaire
+112 952 €
Émoluments
16 011 €
Droits & taxes
95 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 797 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 797 952 €
Capital à emprunter
1 797 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 527 €/mois | 65 233 €/mois | 1 808 268 € | 190 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 812 €/mois | 47 915 €/mois | 1 897 440 € | 279 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 449 €/mois | 34 694 €/mois | 2 060 820 € | 442 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 343 €/mois | 28 312 €/mois | 2 242 320 € | 624 164 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 144 €/mois | 24 679 €/mois | 2 443 200 € | 825 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
39 600 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-8 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGLET ↗ +0.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 05/11/2024 | 5 All Des Fauvettes | 2 480 000 € | 360 m² | 6 889 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue De Louillot | 2 240 300 € | 250 m² | 8 961 € |