899 900 €

T7 125 m²

N/A vs marché

7 199 €/m²

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899 900 €

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Maison • 7 pièces • 125 m²

() • la Barre

Terrain 757 m²

Terrasse

DPE D 190 kWh/m²

GES B 5 kg CO₂

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19305 Le port de plaisance, les plages et la forêt de ...

Quartier la Barre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 899 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -38 752 €

Prix net vendeur 861 148 €

Frais de notaire +60 890 €

Émoluments 8 733 €

Droits & taxes 50 807 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 960 790 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 960 790 €

Capital à emprunter 960 790 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 504 €/mois	34 861 €/mois	966 336 €	101 625 €	3,20%
10 ans	8 450 €/mois	25 606 €/mois	1 014 000 €	149 289 €	3,25%
15 ans	6 118 €/mois	18 539 €/mois	1 101 240 €	236 529 €	3,35%
20 ans	4 993 €/mois	15 130 €/mois	1 198 320 €	333 609 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 352 €/mois	13 188 €/mois	1 305 600 €	440 889 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,83%

16 500 €/an

Rendement net

1,16%

après charges

Cashflow

-4 696 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 375 €/an

Charges copro. NR 750 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 155 €/an

GLI (2,5%) 413 €/an

Vacance locative 1 374 €/an

Total charges 5 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 7 199 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+60,0% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).