861 000 €
T7
155 m²
ANGLET
64600
-7%
vs marché
5 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit861 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
ANGLET (64600) • glaciere-parme-brindos-sutar-aritxague
Terrain
1 195 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
861 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 115 €
Prix net vendeur
827 885 €
Frais de notaire
+58 609 €
Émoluments
8 414 €
Droits & taxes
48 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
919 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
919 609 €
Capital à emprunter
919 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 924 924 € | 97 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 088 €/mois | 24 509 €/mois | 970 560 € | 142 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 1 054 080 € | 226 432 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 146 960 € | 319 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 1 249 800 € | 422 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
20 460 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGLET ↗ +0.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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892 500 € | 5 219 € | 171 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 74 Rue De Hirigogne | 790 000 € | 137 m² | 5 766 € |
| 18/12/2025 | 128b Rue De Bahinos | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 28/11/2025 | 39 Av De La Chambre D Amour | 1 028 875 € | 130 m² | 7 914 € |
| 24/11/2025 | 11b Rue De La Tour De Lannes | 805 000 € | 129 m² | 6 240 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Pontrits | 1 088 000 € | 125 m² | 8 704 € |
| 10/11/2025 | 13 All Yves Brunaud | 1 218 100 € | 160 m² | 7 613 € |
| 07/11/2025 | 49 All De Fontaine Laborde | 1 371 240 € | 155 m² | 8 847 € |
| 06/11/2025 | 5 All De La Navarre | 784 713 € | 169 m² | 4 643 € |
| 10/10/2025 | 39 Rue De Jouanetote | 1 050 350 € | 139 m² | 7 556 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue De Hourticq | 1 217 625 € | 131 m² | 9 295 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Sarments | 866 520 € | 129 m² | 6 717 € |
| 23/09/2025 | 8 Av Des Chasseurs | 1 623 500 € | 168 m² | 9 664 € |
| 22/09/2025 | 107 Rue De Saint Pee | 2 148 500 € | 140 m² | 15 346 € |
| 09/09/2025 | 22 Av De Cambo | 527 100 € | 124 m² | 4 251 € |