1 050 000 €
T3
103 m²
ANGLET
64600
+53%
vs marché
10 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 050 000 €
Maison • 3 pièces • 103 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
144 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 050 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-45 215 €
Prix net vendeur
1 004 785 €
Frais de notaire
+70 742 €
Émoluments
10 110 €
Droits & taxes
59 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 742 €
Capital à emprunter
1 120 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 419 €/mois | 40 664 €/mois | 1 127 196 € | 118 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 857 €/mois | 29 870 €/mois | 1 182 840 € | 174 173 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 137 €/mois | 21 627 €/mois | 1 284 660 € | 275 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 397 760 € | 389 093 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 1 523 100 € | 514 433 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
13 596 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-5 804 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLET ↘ -14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 194 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 194 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 194 € | 103 m² | 3 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 055 000 € | 9 095 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGLET
|
1 076 000 € | 9 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
1 076 000 € | 9 872 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
970 000 € | 8 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLET
|
953 000 € | 8 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Brise Lames | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De Sante | 912 640 € | 114 m² | 8 006 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Colonel Melville-lynch | 511 450 € | 105 m² | 4 871 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Des Lilas | 653 200 € | 100 m² | 6 532 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Sit | 429 978 € | 85 m² | 5 059 € |
| 26/11/2025 | 7 All Erreka | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De Camiade | 570 328 € | 82 m² | 6 955 € |
| 07/11/2025 | 7 All Des Abeilles | 879 650 € | 100 m² | 8 797 € |
| 05/11/2025 | 18 Prom Des Sables | 933 572 € | 83 m² | 11 248 € |
| 04/11/2025 | 8 All Du Verger | 693 900 € | 105 m² | 6 609 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Eglantiers | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 31/10/2025 | 22 All Lou Basta | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue De Lauzin | 994 000 € | 109 m² | 9 119 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Maharin | 549 200 € | 83 m² | 6 617 € |
| 16/10/2025 | 9 All Dou Broy Bos | 692 100 € | 100 m² | 6 921 € |