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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé dans le quartier recherché des Fleuristes à Anglet, cet appartement traversant et lumineux offre un beau potentiel de rafraîchissement dans un environnement agréable, à proxi...
9 Rue Amédée Dufourg 64600 Anglet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 296 436 € | 31 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 72 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 207 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGLET
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275 500 € | 4 592 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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280 000 € | 4 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLET
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282 000 € | 4 087 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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282 000 € | 4 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLET
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284 500 € | 4 664 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLET
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fleuristes | 303 300 € | 68 m² | 4 460 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 11/12/2025 | 1 Parc De Lembeye | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 05/12/2025 | 14 All Des Noisetiers | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 05/12/2025 | 1 All Du Grand Champ | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 05/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 401 000 € | 72 m² | 5 569 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 000 € | 56 m² | 4 018 € |
| 04/12/2025 | 47 Rue Des Cinq Cantons | 328 000 € | 67 m² | 4 896 € |
| 03/12/2025 | 8 Imp Hondartza | 485 000 € | 44 m² | 11 023 € |
| 01/12/2025 | 142 All De L Empereur | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 28/11/2025 | 9001 Cite Tivoli | 286 811 € | 55 m² | 5 215 € |
| 27/11/2025 | 8 All Des Mimosas | 499 855 € | 75 m² | 6 665 € |