1 895 000 €
T9
290 m²
ANGLET
64600
-3%
vs marché
6 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 895 000 €
Maison • 9 pièces • 290 m²
ANGLET (64600)
Terrain
779 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 895 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-72 885 €
Prix net vendeur
1 822 115 €
Frais de notaire
+126 801 €
Émoluments
17 947 €
Droits & taxes
107 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 021 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 021 801 €
Capital à emprunter
2 021 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 208 €/mois | 73 358 €/mois | 2 033 472 € | 213 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 781 €/mois | 53 882 €/mois | 2 133 720 € | 314 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 875 €/mois | 39 015 €/mois | 2 317 500 € | 497 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 553 €/mois | 31 979 €/mois | 2 532 720 € | 713 100 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 9 207 €/mois | 27 900 €/mois | 2 762 100 € | 942 480 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
38 280 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-9 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ANGLET
|
1 895 000 € | 6 534 € | 290 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |
| 12/09/2023 | 119 Rue De Bahinos | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |