4 495 000 €
T6
385 m²
ANGLET
64600
+59%
vs marché
11 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 495 000 €
Maison • 6 pièces • 385 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
1 546 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-172 885 €
Prix net vendeur
4 322 115 €
Frais de notaire
+298 271 €
Émoluments
41 917 €
Droits & taxes
255 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 793 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 793 271 €
Capital à emprunter
4 793 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 391 €/mois | 173 912 €/mois | 4 820 844 € | 506 901 € | 3,20% |
| 10 ans | 42 155 €/mois | 127 742 €/mois | 5 058 600 € | 744 657 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 523 €/mois | 92 494 €/mois | 5 494 140 € | 1 180 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 908 €/mois | 75 479 €/mois | 5 977 920 € | 1 663 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 712 €/mois | 65 794 €/mois | 6 513 600 € | 2 199 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,13%
50 820 €/an
Rendement net
0,72%
après charges
Cashflow
-25 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGLET ↗ +4.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 308 à 462 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5 All Des Fauvettes | 2 480 000 € | 360 m² | 6 889 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |