1 980 000 €
T5
220 m²
ANGLET
64600
+32%
vs marché
9 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 980 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
1 050 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-76 154 €
Prix net vendeur
1 903 846 €
Frais de notaire
+132 406 €
Émoluments
18 730 €
Droits & taxes
112 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 112 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 112 406 €
Capital à emprunter
2 112 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 292 €/mois | 76 642 €/mois | 2 124 528 € | 223 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 578 €/mois | 56 297 €/mois | 2 229 360 € | 328 195 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 451 €/mois | 40 761 €/mois | 2 421 180 € | 520 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 977 €/mois | 33 264 €/mois | 2 634 480 € | 733 315 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 2 870 700 € | 969 535 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
29 040 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-10 737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLET
7 041-7 191€
164j
7 150-7 300€
154j
7 439-7 589€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGLET
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1 980 000 € | 9 000 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 980 000 € | 9 167 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 990 000 € | 9 213 € | 216 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 990 000 € | 9 213 € | 216 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 990 000 € | 9 213 € | 216 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 995 000 € | 7 673 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 995 000 € | 9 068 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGLET
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1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 940 000 € | 9 023 € | 215 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 940 000 € | 8 818 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 935 000 € | 9 000 € | 215 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLET
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2 090 000 € | 10 195 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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2 095 000 € | 10 220 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 All De L Imperatrice | 1 930 000 € | 215 m² | 8 977 € |
| 19/12/2025 | 17 Av Des Dunes | 4 058 110 € | 210 m² | 19 324 € |
| 11/12/2025 | 2 All D Arnaga | 1 730 000 € | 186 m² | 9 301 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Noroit | 1 508 000 € | 203 m² | 7 429 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Tailleur | 1 567 937 € | 190 m² | 8 252 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Du Bois Belin | 960 000 € | 211 m² | 4 550 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Paul Gougeard | 1 147 020 € | 185 m² | 6 200 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 19/02/2025 | 9 All De L Esquiro | 1 061 000 € | 185 m² | 5 735 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 02/08/2024 | 16b All De Birambeou | 1 170 000 € | 184 m² | 6 359 € |