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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Située à proximité immédiate des commerces et des plages des Sables d'Or, venez découvrir cette résidence de standing, édifiée dans un grand parc arboré avec vue sur l'océan. Cet e...
12 Promenade des Falaises 64600 Anglet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 390 936 € | 40 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 409 920 € | 59 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 135 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 178 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGLET ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGLET
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362 000 € | 7 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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369 000 € | 7 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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357 000 € | 7 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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357 000 € | 7 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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T2 ANGLET
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380 000 € | 9 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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380 000 € | 7 755 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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345 000 € | 8 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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335 000 € | 7 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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329 625 € | 8 040 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGLET
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329 000 € | 6 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGLET
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGLET
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av De Maignon | 152 300 € | 42 m² | 3 626 € |
| 30/12/2025 | 5 Prom Des Falaises | 268 000 € | 32 m² | 8 375 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 143 800 € | 34 m² | 4 229 € |
| 29/12/2025 | 3 Av De Maignon | 159 400 € | 34 m² | 4 688 € |
| 22/12/2025 | 5 Esp Des Gascons | 282 690 € | 37 m² | 7 640 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Bergeronnettes | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Vignes | 315 000 € | 36 m² | 8 750 € |
| 18/12/2025 | 9001 Res Du Centre | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/12/2025 | 26 Av De Larochefoucauld | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 16/12/2025 | 6 All Cassiopee | 165 000 € | 28 m² | 5 893 € |
| 16/12/2025 | 41 Av De L Adour | 178 210 € | 39 m² | 4 569 € |
| 16/12/2025 | 69b Av De Biarritz | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 15/12/2025 | 1 Esp Des Gascons | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 12/12/2025 | 11 Av De Maignon | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 05/12/2025 | 3 All Andromede | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |