957 000 €

Bien 82 m²

ANGLET 64600

Retirée

N/A vs marché

11 671 €/m²

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957 000 €

Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 82 m²

TRAVAUX

ANGLET (64600) • Cinq Cantons

Calme Jardin

DPE D 207 kWh/m²

GES D 44 kg CO₂

Iad France - Jean-Michel Chapelet vous propose : Bien à rénover offrant un potentiel remarquable, niché dans un environnement calme et privilégié, sans nuisances, au cOEur d’un ter...

Quartier Cinq Cantons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 957 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -45 571 €

Prix net vendeur 911 429 €

Frais de notaire +64 339 €

Émoluments 9 215 €

Droits & taxes 53 774 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 021 339 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 021 339 €

Capital à emprunter 1 021 339 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 229 €/mois	37 058 €/mois	1 027 236 €	108 031 €	3,20%
10 ans	8 982 €/mois	27 218 €/mois	1 077 840 €	158 635 €	3,25%
15 ans	6 504 €/mois	19 709 €/mois	1 170 720 €	251 515 €	3,35%
20 ans	5 307 €/mois	16 082 €/mois	1 273 680 €	354 475 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 626 €/mois	14 018 €/mois	1 387 800 €	468 595 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,13%

10 824 €/an

Rendement net

0,71%

après charges

Cashflow

-5 381 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).