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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Situee dans le quartier residentiel de la Pignada, a proximite de Chiberta, cette maison constitue une opportunite rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 999 120 € | 278 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 367 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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750 000 € | 6 303 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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750 000 € | 7 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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750 000 € | 6 303 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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750 000 € | 6 098 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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752 000 € | 7 094 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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755 000 € | 6 741 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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756 000 € | 7 485 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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756 000 € | 7 485 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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756 000 € | 7 485 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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739 000 € | 7 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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739 000 € | 7 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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735 000 € | 6 934 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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730 000 € | 7 087 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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730 000 € | 6 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGLET
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725 000 € | 5 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Brise Lames | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 17/12/2025 | 9 Rue De Sante | 912 640 € | 114 m² | 8 006 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue Du Colonel Melville-lynch | 511 450 € | 105 m² | 4 871 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue Des Lilas | 653 200 € | 100 m² | 6 532 € |
| 01/12/2025 | 11 All Du Sit | 429 978 € | 85 m² | 5 059 € |
| 26/11/2025 | 7 All Erreka | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue De Camiade | 570 328 € | 82 m² | 6 955 € |
| 07/11/2025 | 7 All Des Abeilles | 879 650 € | 100 m² | 8 797 € |
| 05/11/2025 | 18 Prom Des Sables | 933 572 € | 83 m² | 11 248 € |
| 04/11/2025 | 8 All Du Verger | 693 900 € | 105 m² | 6 609 € |
| 31/10/2025 | 6 Av Des Eglantiers | 700 000 € | 82 m² | 8 537 € |
| 31/10/2025 | 22 All Lou Basta | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue De Lauzin | 994 000 € | 109 m² | 9 119 € |
| 20/10/2025 | 2 Imp Maharin | 549 200 € | 83 m² | 6 617 € |
| 16/10/2025 | 9 All Dou Broy Bos | 692 100 € | 100 m² | 6 921 € |