1 540 000 €
Bien
167 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
9 222
€/m²
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Créer un compte gratuit1 540 000 €
Bien • 5 pièces • 167 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Niveaux
2
Construction
1930
Copropriété
82 lots
Terrasse
DPE
E
293 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Comme une maison, au coeur de la nature et à deux pas du lac de Chiberta. Dans un cadre verdoyant exceptionnel, à proximité immédiate du Golf de Chiberta, découvrez ce superbe appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 540 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 333 €
Prix net vendeur
1 466 667 €
Frais de notaire
+102 422 €
Émoluments
14 539 €
Droits & taxes
86 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 642 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 642 422 €
Capital à emprunter
1 642 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 632 €/mois | 59 491 €/mois | 1 649 088 € | 170 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 410 €/mois | 43 667 €/mois | 1 729 200 € | 251 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 1 876 140 € | 397 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 2 048 400 € | 570 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 2 232 000 € | 753 821 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
22 044 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-8 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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