134 400 €
Bien
69 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
1 948
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
TRAVAUX
ANGLET (64600)
Garage
EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – ANGLET Situé en emplacement n°1 à Anglet, ce salon de coiffu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 400 €
Prix net vendeur
128 000 €
Frais de notaire
+10 605 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 005 €
Capital à emprunter
145 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 320 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 153 000 € | 22 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 66 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
9 108 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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