1 840 000 €
Bien
171 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
10 760
€/m²
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Créer un compte gratuit1 840 000 €
Bien • 6 pièces • 171 m²
NEUF
ANGLET (64600) • Cinq Cantons
Niveaux
3
VIVEZ, VIBREZFaçon californienne. À la française.Au coeur du très recherché quartier des Cinq Cantons, une adresse rare s'apprête à voir le jour.Une résidence confidentielle, sécur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 840 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 619 €
Prix net vendeur
1 752 381 €
Frais de notaire
+122 018 €
Émoluments
17 278 €
Droits & taxes
103 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 962 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 962 018 €
Capital à emprunter
1 962 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 492 €/mois | 71 188 €/mois | 1 973 328 € | 207 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 255 €/mois | 52 288 €/mois | 2 070 600 € | 304 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 494 €/mois | 37 861 €/mois | 2 248 920 € | 483 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 196 €/mois | 30 897 €/mois | 2 447 040 € | 681 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 2 666 400 € | 900 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
22 572 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-10 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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