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Créer un compte gratuitChalet • 2 pièces • 42 m²
APPARTEMENT T2 D'EXCEPTION_NUE-PROPRIETE.Appartement T2 d'exceptionANGLET-PLAGE: VENTE EN NUE PROPRIETEAppartement d'exception = Investissement garanti. Opportunité d'investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue De Plantecoude | 467 253 € | 60 m² | 7 788 € |
| 28/11/2025 | 9 Che De L Ermite | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 07/10/2025 | 1ter All Lacouture | 475 000 € | 54 m² | 8 796 € |
| 11/09/2025 | 38 Rue Du Rouge | 515 000 € | 48 m² | 10 729 € |
| 10/06/2025 | 1 All Des Deux Peupliers | 580 000 € | 45 m² | 12 889 € |
| 11/03/2025 | 121 Av De L Adour | 308 500 € | 58 m² | 5 319 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Du Chateau D Eau | 638 500 € | 27 m² | 23 648 € |
| 20/11/2024 | 15b Rue Dous Bos | 310 000 € | 28 m² | 11 071 € |
| 18/10/2024 | 59b Rue Des Cinq Cantons | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Des Basques | 330 000 € | 45 m² | 7 333 € |
| 27/08/2024 | 7b Pl Lamothe | 340 000 € | 53 m² | 6 415 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Des Bergeronnettes | 555 000 € | 47 m² | 11 809 € |
| 22/04/2024 | 9 Che De L Ermite | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 28/03/2024 | 33 All De L Empereur | 500 000 € | 56 m² | 8 929 € |
| 26/03/2024 | 32 Rue Des Quatre Cantons | 560 000 € | 60 m² | 9 333 € |