2 820 000 €
T7
290 m²
ANGLET
64600
+71%
vs marché
9 724
€/m²
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Créer un compte gratuit2 820 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 290 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Construction
2020
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
86 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Élégante Villa ChibertaSituée dans le quartier prisé de Chiberta, cette villa élégante de 290m² s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 820 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-134 286 €
Prix net vendeur
2 685 714 €
Frais de notaire
+186 034 €
Émoluments
26 227 €
Droits & taxes
158 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 006 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 006 034 €
Capital à emprunter
3 006 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 931 €/mois | 108 882 €/mois | 3 018 204 € | 312 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 374 €/mois | 79 921 €/mois | 3 164 880 € | 459 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 076 €/mois | 57 806 €/mois | 3 433 680 € | 728 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 621 €/mois | 47 336 €/mois | 3 749 040 € | 1 043 610 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 617 €/mois | 41 264 €/mois | 4 085 100 € | 1 379 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
38 280 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-15 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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