536 000 €
Bien
48 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
11 167
€/m²
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Créer un compte gratuit536 000 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
ANGLET (64600) • la Chambre d'Amour
Niveaux
4
Construction
1990
Jardin
Garage
DPE
D
188 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situé aux portes de Biarritz et à 5 minutes à pied de la plage du V.V.F et du golf, ce superbe appartement contemporain est logé au cœur d'une petite résidence bien entretenue et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 524 €
Prix net vendeur
510 476 €
Frais de notaire
+36 839 €
Émoluments
5 371 €
Droits & taxes
30 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
572 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
572 839 €
Capital à emprunter
572 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 859 €/mois | 20 785 €/mois | 576 156 € | 60 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 604 560 € | 89 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 656 640 € | 141 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 202 045 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 267 145 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
6 336 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-3 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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