310 958 €
Bien
81 m²
N/A
vs marché
3 839
€/m²
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Bien • 4 pièces • 81 m²
()
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 958 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
296 150 €
Frais de notaire
+22 138 €
Émoluments
3 316 €
Droits & taxes
17 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 096 €
Capital à emprunter
333 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 35 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 351 480 € | 51 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 81 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 415 440 € | 115 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 452 700 € | 152 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 692 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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