1 017 000 €
Bien
210 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
4 843
€/m²
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Créer un compte gratuit1 017 000 €
Bien • 6 pièces • 210 m²
ANGLET (64600)
Niveaux
3
Construction
1973
Jardin
Garage
DPE
C
154 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Une très belle Maison au centre d'Anglet type 6 pièces/ très beaUn bien rare au coeur d'Anglet avec toutes les commodités d'accés aux pistes cyclables pour rejoindre les plages, Bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 017 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 429 €
Prix net vendeur
968 571 €
Frais de notaire
+68 258 €
Émoluments
9 763 €
Droits & taxes
57 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 085 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 085 258 €
Capital à emprunter
1 085 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 972 €/mois | 39 309 €/mois | 1 089 648 € | 112 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 522 €/mois | 28 855 €/mois | 1 142 640 € | 165 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 1 239 660 € | 262 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 353 600 € | 376 868 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 1 474 800 € | 498 068 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
27 720 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-4 781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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