978 500 €
T6
168 m²
N/A
vs marché
5 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
() • Choisy
Terrain
1 600 m²
Construction
1974
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
G
371 kWh/m²
GES
G
117 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
978 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 635 €
Prix net vendeur
940 865 €
Frais de notaire
+66 358 €
Émoluments
9 497 €
Droits & taxes
55 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 044 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 044 858 €
Capital à emprunter
1 044 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 510 €/mois | 37 909 €/mois | 1 050 840 € | 110 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 189 €/mois | 27 845 €/mois | 1 102 680 € | 162 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 653 €/mois | 20 161 €/mois | 1 197 540 € | 257 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 1 303 200 € | 362 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 479 528 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
22 176 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-4 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 824 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+29,4%
vs marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcEeM Actuel
|
978 500 € | - |
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#b0T8L
|
978 500 € | - |
|
#aEO5H
|
978 500 € | - |
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#aF29b
|
978 500 € | - |
|
#bg2yh
|
995 000 € | +1,7% |
|
#aG4t0
|
978 500 € | - |
|
#aOyjH
|
978 500 € | - |
|
#bpt8X
|
978 500 € | - |