1 966 500 €
Bien
280 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
7 023
€/m²
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Créer un compte gratuit1 966 500 €
Bien • 7 pièces • 280 m²
ANGLET (64600) • Montbrun
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Placement patrimonial à court terme au coeur sur un secteur prisé de nos investisseurs. Age : Homme de 88 ans Bouquet : 1966500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1966500 EUR No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 966 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 643 €
Prix net vendeur
1 872 857 €
Frais de notaire
+130 281 €
Émoluments
18 433 €
Droits & taxes
110 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 096 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 096 781 €
Capital à emprunter
2 096 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 063 €/mois | 75 948 €/mois | 2 105 292 € | 218 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 397 €/mois | 55 748 €/mois | 2 207 640 € | 320 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 306 €/mois | 40 321 €/mois | 2 395 080 € | 507 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 896 €/mois | 33 018 €/mois | 2 615 040 € | 727 938 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 498 €/mois | 28 782 €/mois | 2 849 400 € | 962 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
36 960 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-10 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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