3 980 000 €
T8
500 m²
ANGLET
64600
Retirée
+19%
vs marché
7 960
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 500 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrasse
Garage
DPE
A
GES
A
En Exclusivité : Située dans le très recherché quartier de Chiberta, cette Propriété de prés de 500 m² habitables se niche à l'abri des regards et offre une vue splendide sur le go...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 077 €
Prix net vendeur
3 826 923 €
Frais de notaire
+264 307 €
Émoluments
37 169 €
Droits & taxes
225 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 244 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 244 307 €
Capital à emprunter
4 244 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 818 €/mois | 153 994 €/mois | 4 268 712 € | 448 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 37 327 €/mois | 113 112 €/mois | 4 479 240 € | 659 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 27 027 €/mois | 81 900 €/mois | 4 864 860 € | 1 044 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 22 056 €/mois | 66 836 €/mois | 5 293 440 € | 1 473 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 19 226 €/mois | 58 261 €/mois | 5 767 800 € | 1 947 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
66 000 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-21 130 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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