1 799 000 €
Bien
170 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
10 582
€/m²
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Créer un compte gratuit1 799 000 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Niveaux
3
Construction
2021
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
135 Promenade de la Barre 64600 Anglet
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 799 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 667 €
Prix net vendeur
1 713 333 €
Frais de notaire
+119 340 €
Émoluments
16 904 €
Droits & taxes
101 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 918 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 918 340 €
Capital à emprunter
1 918 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 969 €/mois | 69 603 €/mois | 1 929 396 € | 202 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 871 €/mois | 51 124 €/mois | 2 024 520 € | 298 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 216 €/mois | 37 018 €/mois | 2 198 880 € | 472 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 969 €/mois | 30 209 €/mois | 2 392 560 € | 666 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 690 €/mois | 26 333 €/mois | 2 607 000 € | 880 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
22 440 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-9 984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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