1 000 000 €

T6 214 m²

N/A vs marché

4 673 €/m²

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Maison • 6 pièces • 214 m²

()

Terrain 214 m²

Exposition Sud Jardin Garage Cheminée

DPE C 148 kWh/m²

GES D 29 kg CO₂

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 000 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -38 462 €

Prix net vendeur 961 538 €

Frais de notaire +67 775 €

Émoluments 9 695 €

Droits & taxes 56 730 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 067 775 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 067 775 €

Capital à emprunter 1 067 775 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 785 €/mois	38 742 €/mois	1 073 940 €	112 943 €	3,20%
10 ans	9 391 €/mois	28 458 €/mois	1 126 920 €	165 923 €	3,25%
15 ans	6 799 €/mois	20 603 €/mois	1 223 820 €	262 823 €	3,35%
20 ans	5 549 €/mois	16 815 €/mois	1 331 760 €	370 763 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 837 €/mois	14 658 €/mois	1 451 100 €	490 103 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,82%

28 248 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-4 644 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an

Charges copro. NR 1 284 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 977 €/an

GLI (2,5%) 706 €/an

Vacance locative 2 353 €/an

Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 4 673 €

Bas Moyen Haut

Dans la moyenne

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+3,8% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).