127 490 €
T3
65 m²
ANGLES
85750
-35%
vs marché
1 961
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 490 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ANGLES (85750)
Terrain
497 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 071 €
Prix net vendeur
121 419 €
Frais de notaire
+10 153 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 643 €
Capital à emprunter
137 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 15 982 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 23 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 36 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 52 042 € | 3,73% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 68 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ANGLES
2 378-2 528€
110j
2 847-2 997€
86j
3 165-3 315€
91j
3 304-3 454€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp Des Mousquetaires | 166 000 € | 60 m² | 2 767 € |
| 22/06/2026 | 27 Rue Esnouf | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/06/2026 | 10 Rue Sainte Anne | 144 000 € | 85 m² | 1 694 € |
| 13/05/2026 | 76 Rue De La Rivoire | 181 000 € | 69 m² | 2 623 € |
| 14/04/2026 | 10 Rue Des Coquelicots | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 03/04/2026 | 43 Rte De Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 27/03/2026 | 6 Imp Des Cygnes | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/03/2026 | 1 All De L Epinette | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |
| 11/03/2026 | 3 Rue Du Moulin Du Plessis | 70 500 € | 52 m² | 1 356 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Champ Du Puits | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 20/02/2026 | 24 Rue Yvonne Pateau | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 16/02/2026 | 34 Rte De Fontaine | 241 100 € | 84 m² | 2 870 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |