226 417 €
Bien
104 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 177
€/m²
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Bien • 5 pièces • 104 m²
ANGLES (85750)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur du centre-bourg, terrain viabilisé de 510 m² en lotissement, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale. Cadre de vie agréable avec école, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 782 €
Prix net vendeur
215 635 €
Frais de notaire
+16 616 €
Émoluments
2 544 €
Droits & taxes
12 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 033 €
Capital à emprunter
243 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 911 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 84 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 111 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
13 728 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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