234 537 €
Bien
102 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 299
€/m²
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Bien • 5 pièces • 102 m²
ANGLES (85750)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Au coeur du centre-bourg, terrain viabilisé de 510 m² en lotissement, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale. Cadre de vie agréable avec école, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 537 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 168 €
Prix net vendeur
223 369 €
Frais de notaire
+17 146 €
Émoluments
2 618 €
Droits & taxes
13 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 683 €
Capital à emprunter
251 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 39 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 62 026 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 406 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 464 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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