304 600 €
Bien
103 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 957
€/m²
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Créer un compte gratuit304 600 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
ANGLES (85750)
Jardin
Garage
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison coup de coeur des années 2000, idéalement située à proximité immédiate des commerces, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 505 €
Prix net vendeur
290 095 €
Frais de notaire
+21 723 €
Émoluments
3 258 €
Droits & taxes
17 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 323 €
Capital à emprunter
326 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 328 188 € | 34 498 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 50 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 80 350 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
13 596 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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