180 267 €
T1
60 m²
ANGLES
85750
-2%
vs marché
3 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 267 €
Maison • 1 pièce • 60 m²
ANGLES (85750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 267 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 584 €
Prix net vendeur
171 683 €
Frais de notaire
+13 601 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 868 €
Capital à emprunter
193 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 194 964 € | 20 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 204 600 € | 30 119 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 88 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
7 920 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGLES
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182 740 € | 2 469 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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182 932 € | 2 951 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
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185 800 € | 2 654 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ANGLES
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174 288 € | 2 681 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGLES
|
186 610 € | 2 488 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGLES
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191 100 € | 3 033 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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191 100 € | 3 082 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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167 820 € | 2 707 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Charmettes | 185 500 € | 73 m² | 2 541 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Du Champ Guerin | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De Fontaine | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Oeillets | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Yvonne Pateau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Moulinette | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Frenes | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 01/07/2025 | 9 Imp Du Bois | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Fortunato | 181 000 € | 60 m² | 3 017 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Du Bois Joli | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Jimbo | 186 750 € | 49 m² | 3 811 € |