221 100 €
Bien
87 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 100 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans le secteur du centre-bourg, agréable terrain plat de 347 m² en lotissement, déjà viabilisé, offrant une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. École et commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 529 €
Prix net vendeur
210 571 €
Frais de notaire
+16 268 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 368 €
Capital à emprunter
237 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 250 560 € | 36 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 58 529 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 869 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
11 484 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible