76 100 €
Bien
ANGLES
85750
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
REF : 04714-RB **Terrain prêt à construire à Angles !** *Vous rêvez de faire construire votre maison en Vendée Découvrez ce terrain plat et viabilisé situé à Angles, dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 624 €
Prix net vendeur
72 476 €
Frais de notaire
+6 797 €
Émoluments
1 171 €
Droits & taxes
4 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 897 €
Capital à emprunter
82 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 83 412 € | 8 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 87 480 € | 12 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 28 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 38 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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