57 500 €
Terrain
354 m²
ANGLES
85750
-2%
vs marché
162
€/m²
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Terrain • 354 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
354 m²
Jardin
Situé à Angles, entre La Tranche sur mer et la Roche sur Yon, ce terrain de 354 m² offre l'opportunité d'une vie paisible et agréable.Proche des commodités locales telles que les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 738 €
Prix net vendeur
54 762 €
Frais de notaire
+5 565 €
Émoluments
985 €
Droits & taxes
3 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 065 €
Capital à emprunter
63 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 63 420 € | 6 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 66 600 € | 9 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 72 360 € | 15 602 € | 3,35% |
| 20 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 78 720 € | 21 962 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 29 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,27%
46 728 €/an
Rendement net
51,90%
après charges
Cashflow
+2 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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