235 900 €
Bien
120 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Créer un compte gratuit235 900 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
ANGLES (85750)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 233 €
Prix net vendeur
224 667 €
Frais de notaire
+17 235 €
Émoluments
2 630 €
Droits & taxes
13 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 135 €
Capital à emprunter
253 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 39 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 339 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 87 779 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 279 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
15 840 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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