66 200 €
Terrain
550 m²
ANGLES
85750
-27%
vs marché
120
€/m²
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Terrain • 550 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
550 m²
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. D'une belle superficie, il bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 152 €
Prix net vendeur
63 048 €
Frais de notaire
+6 150 €
Émoluments
1 081 €
Droits & taxes
3 719 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 350 €
Capital à emprunter
72 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 72 744 € | 7 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 82 980 € | 17 865 € | 3,35% |
| 20 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 90 240 € | 25 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 33 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
109,67%
72 600 €/an
Rendement net
70,15%
après charges
Cashflow
+3 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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