268 720 €
Bien
115 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 337
€/m²
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Créer un compte gratuit268 720 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située dans un quartier calme à proximité du bourg et des commerces, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 796 €
Prix net vendeur
255 924 €
Frais de notaire
+19 379 €
Émoluments
2 930 €
Droits & taxes
15 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 099 €
Capital à emprunter
288 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 427 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 44 791 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 71 011 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 99 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 132 211 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
15 180 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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