117 950 €
Terrain
ANGLES
85750
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
1 000 m²
Jardin
REF: 04551-JPÀ vendre terrain plat d'environ 1 000 m², non viabilisé, avec une façade de plus de 26 mètres, offrant de belles possibilités de construction.Un emplacement recherché,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 617 €
Prix net vendeur
112 333 €
Frais de notaire
+9 530 €
Émoluments
1 553 €
Droits & taxes
6 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 480 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 480 €
Capital à emprunter
127 480 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 452 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 134 520 € | 19 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 44 148 € | 3,45% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 58 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,12%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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