497 000 €
T5
135 m²
ANGLEFORT
01350
+34%
vs marché
3 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ANGLEFORT (01350)
Terrain
1 519 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 402 €
Prix net vendeur
475 598 €
Frais de notaire
+34 446 €
Émoluments
5 036 €
Droits & taxes
28 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 446 €
Capital à emprunter
531 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 430 €/mois | 19 485 €/mois | 540 120 € | 61 819 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 568 320 € | 90 019 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 141 799 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 201 139 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 262 699 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLEFORT ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLEFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 72 Rue De La Mairie | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 27/08/2025 | 181 Rue De La Bonnette | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 23/06/2025 | 234 Rue De Bouilloud | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 06/02/2025 | 64 Che De La Perrolaz | 405 000 € | 134 m² | 3 022 € |
| 03/01/2025 | 38 Che Du Soufflet | 215 000 € | 112 m² | 1 920 € |
| 05/12/2024 | 123 Che Des Morenes | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Pressoir | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 11/06/2024 | 503 Rue De Bouilloud | 293 875 € | 112 m² | 2 624 € |
| 30/04/2024 | 56 Che Du Champ De La Grange | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |