234 300 €
T6
219 m²
ANGLADE
33390
-38%
vs marché
1 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 300 €
Maison • 6 pièces • 219 m²
ANGLADE (33390)
Terrain
486 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 012 €
Prix net vendeur
225 288 €
Frais de notaire
+17 277 €
Émoluments
2 636 €
Droits & taxes
13 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 577 €
Capital à emprunter
251 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 255 696 € | 29 277 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 42 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 67 161 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 95 181 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 124 281 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,07%
44 676 €/an
Rendement net
13,21%
après charges
Cashflow
+1 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 723 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 127 €/an
GLI (3,0%)
1 340 €/an
Vacance locative
3 722 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 723 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
44 676 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 723 €
Mensualité crédit
- 1 087 €
Charges mensuelles
- 1 144 €
Cashflow positif ✔
+1 492 €
Ratio couverture
29%
Stats Marché
Prix immobilier à Anglade →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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