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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Votre agence Nestenn vous invite à découvrir cette charmante maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme, avec école maternelle et commerces à proximité, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 544 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 432 € | 3,25% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 712 € | 3,45% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Pl Du General Leclerc | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue De Vienne | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 26/11/2025 | 19 Rue Paul Demange | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 24/11/2025 | 4 All Des Prairies | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 19/11/2025 | 23b Rue De Dourdan | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 09/10/2025 | 13 Av Henri Renard | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 08/10/2025 | 19 Rue De Rouvray | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 04/10/2025 | 9001 Rue Rousseau | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Menault | 116 000 € | 51 m² | 2 275 € |
| 11/07/2025 | 17 Rue Rousseau | 199 000 € | 91 m² | 2 187 € |
| 26/06/2025 | 6 Av Des Marronniers | 184 250 € | 60 m² | 3 071 € |
| 10/06/2025 | 5 All Georges Crouzat | 189 900 € | 78 m² | 2 435 € |
| 26/05/2025 | 25 All Des Prairies | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 07/05/2025 | 6ter Av D Orleans | 239 990 € | 85 m² | 2 823 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |