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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 170 m²
Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Angerville centre-ville Situé en plein centre-ville d’Angerville, àproximité immédiate des commerces, servic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rte D Ouestreville | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 24/03/2025 | 40 Rue Du Moulin | 296 800 € | 147 m² | 2 019 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D Ouestreville | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue De Montreau | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Lisbonne | 348 000 € | 150 m² | 2 320 € |
| 02/09/2024 | 3 Pas Du Cygne | 465 000 € | 184 m² | 2 527 € |
| 30/08/2024 | 8 All Des Fauvettes | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 22/04/2024 | 4 All Des Fauvettes | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 08/08/2023 | 6 All Des Pinsons | 241 000 € | 144 m² | 1 674 € |