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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Cet appartement bénéficiant de prestations de qualité coche beaucoup de cases à Angers : Dernier étage, extérieur, parking sécurisé et tramway à proximité. Situé au 3ᵉ et dernier é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 35 063 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 79 463 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 105 023 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANGERS
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209 900 € | 4 998 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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209 880 € | 4 881 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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208 219 € | 5 339 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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211 900 € | 4 709 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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212 268 € | 5 054 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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T2 ANGERS
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215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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203 067 € | 4 615 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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203 000 € | 4 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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219 422 € | 4 876 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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200 000 € | 4 444 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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199 500 € | 4 071 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |