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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
En exclusivité chez Alain Rousseau ! Appartement 3 pièces lumineux avec balcons situé dans une copropriété des années 70 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 924 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 104 364 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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211 000 € | 3 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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211 000 € | 3 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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211 000 € | 3 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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206 000 € | 3 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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206 000 € | 3 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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204 150 € | 2 959 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGERS
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214 390 € | 2 784 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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202 500 € | 2 563 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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202 500 € | 2 935 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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215 700 € | 3 038 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette | 152 500 € | 49 m² | 3 112 € |