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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement de type 3 avec terrasse situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée ( plaque feux gaz, four, hotte, réfrigérateu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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294 784 € | 4 679 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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291 060 € | 4 344 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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305 950 € | 4 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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306 000 € | 4 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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306 000 € | 4 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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283 514 € | 4 573 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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281 000 € | 4 460 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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280 868 € | 4 928 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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314 000 € | 4 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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315 500 € | 5 008 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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273 000 € | 5 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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267 240 € | 4 049 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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267 240 € | 4 049 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |