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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet appartement d'environ 110 m², idéalement situé au sein de la Résidence David d'Angers, une copropriété de standing implantée en retrait de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 507 108 € | 53 300 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 78 392 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 577 980 € | 124 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 174 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 231 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANGERS
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483 000 € | 4 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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452 000 € | 3 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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450 000 € | 3 383 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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493 500 € | 4 329 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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498 500 € | 3 835 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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505 550 € | 4 044 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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508 280 € | 4 459 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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509 250 € | 4 507 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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424 000 € | 4 240 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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417 500 € | 4 175 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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408 000 € | 4 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 05/11/2025 | 69 Bd Jacques Millot | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 04/11/2025 | 41 Rue Evain | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/11/2025 | 5 Rue Francois Cevert | 182 000 € | 105 m² | 1 733 € |
| 30/10/2025 | 68 Rue D Orgemont | 154 000 € | 92 m² | 1 674 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Chaperonniere | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |