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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Idéalement situé en plein coeur de la ville, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, bel appartement traversant d'env 90 m², en parfait état, situé au 1er étage, il se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGERS
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299 820 € | 2 855 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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303 000 € | 3 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGERS
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296 200 € | 3 366 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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294 900 € | 3 429 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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305 950 € | 3 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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306 100 € | 3 222 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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291 500 € | 3 429 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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309 822 € | 3 442 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 934 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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289 500 € | 3 488 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue Cesar Geoffray | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 09/12/2025 | 28 Sq Des Anciennes Provinces | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 04/12/2025 | 8 Sq Des Caleides | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/12/2025 | 31 Rue Abbe Fremond | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |
| 04/12/2025 | 74b Rue Chevre | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Parcheminerie | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |