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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement T2 - Angers Gare / Visitation - 44m² - Grenier - Cave Venez découvrir ce bel appartement T2 d'une superficie de 44m², idéalement situé dans le quartier prisé Gare / Vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 390 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 550 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 610 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDeVJ Actuel
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200 000 € | - |
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#bDeVI
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200 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ANGERS
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200 000 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 500 € | 3 764 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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199 500 € | 4 156 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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197 857 € | 4 301 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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197 857 € | 4 301 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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197 857 € | 4 301 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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197 857 € | 4 301 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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197 857 € | 4 301 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ANGERS
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203 100 € | 3 832 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ANGERS
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194 900 € | 3 544 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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206 700 € | 4 698 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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206 700 € | 4 698 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANGERS
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207 000 € | 4 224 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |