Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
DOUTRE / CHU Appartement T4 Lumineux & Spacieux avec BalconVenez découvrir cet Appartement dans un état impeccable.Composé de trois Chambres, d'un Salon Séjour, d'une Cuisine A/E, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGERS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ANGERS
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
269 500 € | 2 898 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
268 500 € | 3 086 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
275 600 € | 2 932 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
276 000 € | 3 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 3 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
280 100 € | 3 295 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Eugene Claudius Petit | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Cesar Geoffray | 282 000 € | 93 m² | 3 032 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Alberic Dubois | 398 000 € | 101 m² | 3 941 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 16/12/2025 | 231 Rue Saint Leonard | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 15/12/2025 | 2b Rue Du Doc Bonhomme | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Henri Rouaud | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 11/12/2025 | 187 Av Pasteur | 240 100 € | 76 m² | 3 159 € |
| 10/12/2025 | 30 Av Montaigne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 09/12/2025 | 8 Res De Lattre De Tassigny | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |