292 950 €
Bien
82 m²
ANGERS
49100
N/A
vs marché
3 573
€/m²
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Créer un compte gratuit292 950 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
ANGERS (49100) • Les Hauts de Saint-Aubin
Niveaux
3
Construction
2010
Copropriété
55 lots
Exposition Sud
Jardin
Nous vous proposons en exclusivité chez IHOME un charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Angers. Ce bien calme béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 950 €
Prix net vendeur
279 000 €
Frais de notaire
+20 962 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 912 €
Capital à emprunter
313 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 33 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 800 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 77 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 391 440 € | 108 920 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 144 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
10 824 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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