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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Découvrez ce T3 neuf de 67 m² à Angers. L’appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERS
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195 000 € | 3 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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194 900 € | 2 998 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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196 160 € | 2 885 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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196 300 € | 2 765 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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196 400 € | 2 551 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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192 700 € | 3 011 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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197 900 € | 2 910 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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198 000 € | 2 912 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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198 000 € | 2 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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191 560 € | 2 661 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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191 460 € | 2 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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199 120 € | 2 805 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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190 800 € | 2 935 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 17/12/2025 | 69 Rue Du Pre Pigeon | 223 000 € | 69 m² | 3 232 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |