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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
2 balconsProche du centre ville, du tramway 'conservatoire', de la galerie Espace Anjou pour vos achats. Environnement verdoyant, cet appartement vous donne une impression d'être d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 065 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 585 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGERS
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180 000 € | 2 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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180 000 € | 2 647 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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180 000 € | 3 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 900 € | 2 646 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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179 760 € | 2 683 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGERS
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179 500 € | 2 679 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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180 600 € | 3 061 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 000 € | 2 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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179 000 € | 2 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 300 € | 2 747 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 300 € | 2 747 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGERS
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181 300 € | 2 747 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ANGERS
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178 690 € | 2 707 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ANGERS
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178 160 € | 2 474 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 Rue Thiers | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/12/2025 | 64 Av Jean Xxiii | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue De La Meignanne | 194 500 € | 73 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 27 Rue Bougere | 283 000 € | 80 m² | 3 538 € |
| 26/12/2025 | 69 Rue Germaine Canonne | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 24/12/2025 | 21 Rue Thiers | 169 200 € | 60 m² | 2 820 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 27b Rue Bigot | 171 200 € | 60 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 32 Av Montaigne | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 19/12/2025 | 2b Rue Talot | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |